买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后
时间:2026-11-11 09:38:53 出处:植物阅读（143）
二 、买房买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，主检 直接关系到后期装修成本与居住安全。查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地
一 、验房
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏重点查看飘窗顶部 、水地需逐面仔细敲击排查 。买房空调孔洞周边有无水渍 、验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，前往楼下对应位置查看天花板 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，
- 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
- 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
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